记者从房产局了解到，从８月下旬开始，市房产局联合工商局对全市中介企业经营主体资格的情况展开了专项检查整治，没有营业执照的中介将被取缔，未向房产局办理备案手续的中介也面临清理。

　　另据了解，自９月１日起南京主城区二手房全部强制实行网上认证交易后，目前已经获得网上交易经纪资格的中介公司增至１２５家，而未获得网上交易资格的中介最终将被市场淘汰。

　　中介无营业执照将被取缔

　　目前，南京中介市场大大小小的二手房中介估计有１０００多家，而其中不少小中介只是一张桌子、一部电话，既没有营业执照，也没有专业的二手房经纪人。一旦市民在这些小中介买卖房产时发生矛盾，中介根本无力解决，而且中介本身的经纪行为就不规范，乱收费、吃差价现象频发。

　　记者从房产局获悉，为进一步规范二手房中介市场秩序，保障交易各方的合法权益，从８月下旬起，市房产、工商两部门将用两个月时间，联合对全市二手房中介市场经营主体资格的情况进行专项检查整治，重点整治对象是市各区、县行政区内从事二手房中介活动的无合法主体资格和经营主体不规范的中介。

　　据了解，本次整治活动从８月底就已经开始，各区、县的房产、工商部门将对无营业执照或未向房产管理部门办理备案手续中介进行拉网式清查，并摸清所属辖区内所有二手房中介的现状；９月份，执法人员将对无营业执照的二手房中介进行取缔；１０月份则对有营业执照但未向房产局办理备案手续的二手房中介，以及个人未向工商行政管理机关办理执业备案的行为进行全面清理。

　　房产局推广新版中介合同

　　由于一些黑中介没有营业执照，不具备二手房经纪资格，而一些小中介则没有专业的房产经纪人，在与客户签订中介合同时，这些中介往往出示自制的合同文本，其中有不少为中介免责的霸王条款，而在合同上也只有中介公司的一个公章，没有经纪人的签名。在与客户发生纠纷后，中介则以此推诿责任，有的干脆人去楼空。

　　在本次检查整治的基础上，房产局将对全市二手房中介的经纪行为进行规范，推行“七个统一明示”，即在经营场所统一规范明示“营业执照”、“房地产经纪企业备案证书”、“经纪执业人员明示牌”、“房地产经纪行业自律公约”、“存量房买卖、房屋租赁服务流程”、“服务收费标准”、“经纪执业人员工号牌”。

　　同时，针对中介公司自制合同文本，强加“霸王条款”的现象，房产局和工商部门联合制定了新版的《房地产买卖中介合同》示范文本。客户在与中介公司签订中介合同时，可以要求中介公司出示该示范文本，同时应该要求该中介公司具备经纪人证书的专业经纪人在合同上签名。

　　已入网中介增至１２５家

　　据了解，在二手房网上交易平台开通后，中介公司在过户之前必须把房源先挂到该网上平台，而只有取得网上交易资格的中介公司才能通过该网站张贴房源。记者从房产局了解到，目前全市申请了入网认证并顺利拿到网上交易资格的中介公司已经增至１２５家。

　　从不完全统计的数据看，目前南京大大小小的二手房中介有１０００多家，目前有网上交易资质的中介公司约占全市中介的十分之一。也就是说，约有九成中介公司因自身问题将面临被市场淘汰的结局。

　　房产局中介科表示，中介公司要拿到网上交易认证资格必须经过严格的审核，包括营业执照审查、备案情况、年检情况、经纪人资质、经纪人数量等等，只有手续完善、经营规范的中介公司才能最终上网交易。“推选网络交易的目的就是要淘汰一批不规范、手续不全的小中介、黑中介，根治中介行业吃差价、乱收费的恶疾，使整个二手房交易市场规范起来。”

　　中介科表示，那些未通过网上交易资格审核的中介机构将无法进行网上操作，房产局登记受理窗口也将不予收件，最终面临被市场淘汰的结局。而业内人士则提醒说，在网上交易的高压下，这些不正规的小中介很可能寻找其它生存方式，如以“代办”名义提供服务等，购房者要注意分辨。